《實施意見》指出，重點(diǎn)領(lǐng)域方面，重點(diǎn)盤活存量規(guī)模較大、當(dāng)前收益較好或增長潛力較大的基礎(chǔ)設(shè)施項目資產(chǎn)。
省級重點(diǎn)：收費(fèi)公路、樞紐場站等重大交通項目資產(chǎn)，大中型水庫、引調(diào)水等水利項目資產(chǎn)，保障性安居工程等重點(diǎn)民生項目資產(chǎn)。
市級重點(diǎn)：西安市等有條件的市（區(qū)）重點(diǎn)盤活保障性租賃住房、片區(qū)型城市更新和綜合開發(fā)項目資產(chǎn)；其他各市（區(qū)）結(jié)合本地實際，綜合考慮存量規(guī)模大小、目前收益情況及未來增長潛力，重點(diǎn)盤活污水處理、垃圾處理等生態(tài)環(huán)保基礎(chǔ)設(shè)施，供水、供熱、供氣等市政設(shè)施，標(biāo)準(zhǔn)化廠房、孵化基地等產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，停車場交通設(shè)施和倉儲物流基礎(chǔ)設(shè)施等項目資產(chǎn)。鼓勵各市（區(qū)）結(jié)合自身資源條件稟賦，盤活清潔能源、旅游以及新型基礎(chǔ)設(shè)施等項目資產(chǎn)。
縣級重點(diǎn)：各縣（市、區(qū)）重點(diǎn)盤活污水處理、垃圾處理、供水、供熱、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、停車場等現(xiàn)金流較為充沛的項目資產(chǎn)。
重點(diǎn)區(qū)域方面，推動建設(shè)任務(wù)重、投資需求強(qiáng)、存量規(guī)模大、資產(chǎn)質(zhì)量好的地區(qū)，積極盤活存量資產(chǎn)，籌集建設(shè)資金，支持新項目建設(shè)，牢牢守住風(fēng)險底線。推動地方政府債務(wù)率較高、財政收支平衡壓力較大的地區(qū)，加快盤活存量資產(chǎn)，穩(wěn)妥化解地方政府債務(wù)風(fēng)險，提升財政可持續(xù)能力，合理支持新項目建設(shè)。圍繞落實黃河流域生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展等區(qū)域重大戰(zhàn)略，鼓勵相關(guān)地區(qū)率先加大存量資產(chǎn)盤活力度，發(fā)揮示范帶動作用。
重點(diǎn)企業(yè)方面，鼓勵各類市場主體盤活存量資產(chǎn)。支持基礎(chǔ)設(shè)施存量資產(chǎn)多、建設(shè)任務(wù)重、負(fù)債率較高的國有企業(yè)，把盤活存量資產(chǎn)作為國有資產(chǎn)保值增值以及防范債務(wù)風(fēng)險、籌集建設(shè)資金、優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的重要手段，選擇適合的存量資產(chǎn)，采取多種方式予以盤活。鼓勵民營企業(yè)根據(jù)實際情況，參與盤活國有存量資產(chǎn)，積極盤活自身存量資產(chǎn)，將回收資金用于再投資，降低企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險，促進(jìn)持續(xù)健康發(fā)展。
探索促進(jìn)盤活存量和改擴(kuò)建有機(jī)結(jié)合的綜合開發(fā)利用方式。吸引社會資本參與盤活城市老舊資產(chǎn)資源特別是老舊小區(qū)改造等，通過精準(zhǔn)定位、提升品質(zhì)、完善用途等進(jìn)一步豐富存量資產(chǎn)功能、提升資產(chǎn)效益。因地制宜積極探索污水處理廠下沉、地鐵上蓋物業(yè)、交通樞紐地上地下空間綜合開發(fā)、保障性租賃住房小區(qū)經(jīng)營性公共服務(wù)空間開發(fā)等模式，有效盤活既有鐵路場站（機(jī)場、高鐵、地鐵、綜合交通樞紐）及周邊可開發(fā)土地等資產(chǎn)，提升項目收益水平。加快實施城市中心片區(qū)整體改造，完善城市功能，提升資產(chǎn)價值和效益。
推動政策破局。重點(diǎn)在收費(fèi)公路、能源、垃圾處理、供水、供熱、停車場等領(lǐng)域完善價格形成機(jī)制，探索部分領(lǐng)域由政府定價或指導(dǎo)價調(diào)整為市場定價及差異化定價機(jī)制。依法依規(guī)按程序合理調(diào)整污水處理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，推動縣級以上政府建立完善生活垃圾處理收費(fèi)制度。在確保符合相關(guān)法律法規(guī)和國土空間規(guī)劃的前提下，對盤活存量資產(chǎn)過程中確需調(diào)整相關(guān)規(guī)劃或土地用途的，應(yīng)堅持先規(guī)劃后建設(shè)，充分開展規(guī)劃實施評估，并依法依規(guī)按程序做好相關(guān)審批。積極推動低效、閑置資產(chǎn)改造與轉(zhuǎn)型，開發(fā)用于創(chuàng)新研發(fā)、衛(wèi)生健康、養(yǎng)老托育、體育健身、休閑旅游、社區(qū)服務(wù)或作為保障性租賃住房等新功能，提高資產(chǎn)價值與運(yùn)營效率。
試點(diǎn)先行，鼓勵探索。在全省范圍內(nèi)選擇不少于20個有吸引力、代表性強(qiáng)的重點(diǎn)項目，開展試點(diǎn)示范，形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗做法。各地各部門要積極學(xué)習(xí)借鑒先進(jìn)經(jīng)驗，結(jié)合實際，因地制宜研究制定盤活存量資產(chǎn)的有效措施。
發(fā)揮好國有資本投資、運(yùn)營公司和金融資產(chǎn)管理公司作用。國有企業(yè)依托國有資本投資、運(yùn)營公司，按規(guī)定通過進(jìn)場交易、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、無償劃轉(zhuǎn)、資產(chǎn)置換、聯(lián)合整合等方式，盤活長期閑置的存量資產(chǎn)，整合非主業(yè)資產(chǎn)，提高資產(chǎn)運(yùn)營管理效率。支持地方資產(chǎn)管理公司通過不良資產(chǎn)收購處置、實質(zhì)性重組、市場化債轉(zhuǎn)股等方式盤活閑置低效資產(chǎn)。
陜西省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資的實施意見
各設(shè)區(qū)市人民政府，省人民政府各工作部門、各直屬機(jī)構(gòu)：為認(rèn)真貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)扎實穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施的通知》（國發(fā)〔2022〕12號）和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資的意見》（國辦發(fā)〔2022〕19號）精神，進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)，推動全省經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展，經(jīng)省政府同意，現(xiàn)提出以下實施意見。一、聚焦盤活存量資產(chǎn)的重點(diǎn)方向（一）重點(diǎn)領(lǐng)域。重點(diǎn)盤活存量規(guī)模較大、當(dāng)前收益較好或增長潛力較大的基礎(chǔ)設(shè)施項目資產(chǎn)。省級重點(diǎn)：收費(fèi)公路、樞紐場站等重大交通項目資產(chǎn)，大中型水庫、引調(diào)水等水利項目資產(chǎn)，保障性安居工程等重點(diǎn)民生項目資產(chǎn)。市級重點(diǎn)：西安市等有條件的市（區(qū)）重點(diǎn)盤活保障性租賃住房、片區(qū)型城市更新和綜合開發(fā)項目資產(chǎn)；其他各市（區(qū)）結(jié)合本地實際，綜合考慮存量規(guī)模大小、目前收益情況及未來增長潛力，重點(diǎn)盤活污水處理、垃圾處理等生態(tài)環(huán)保基礎(chǔ)設(shè)施，供水、供熱、供氣等市政設(shè)施，標(biāo)準(zhǔn)化廠房、孵化基地等產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，停車場交通設(shè)施和倉儲物流基礎(chǔ)設(shè)施等項目資產(chǎn)。鼓勵各市（區(qū)）結(jié)合自身資源條件稟賦，盤活清潔能源、旅游以及新型基礎(chǔ)設(shè)施等項目資產(chǎn)。縣級重點(diǎn)：各縣（市、區(qū)）重點(diǎn)盤活污水處理、垃圾處理、供水、供熱、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、停車場等現(xiàn)金流較為充沛的項目資產(chǎn)。（二）重點(diǎn)區(qū)域。一是推動建設(shè)任務(wù)重、投資需求強(qiáng)、存量規(guī)模大、資產(chǎn)質(zhì)量好的地區(qū)，積極盤活存量資產(chǎn)，籌集建設(shè)資金，支持新項目建設(shè)，牢牢守住風(fēng)險底線。二是推動地方政府債務(wù)率較高、財政收支平衡壓力較大的地區(qū)，加快盤活存量資產(chǎn)，穩(wěn)妥化解地方政府債務(wù)風(fēng)險，提升財政可持續(xù)能力，合理支持新項目建設(shè)。三是圍繞落實黃河流域生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展等區(qū)域重大戰(zhàn)略，鼓勵相關(guān)地區(qū)率先加大存量資產(chǎn)盤活力度，發(fā)揮示范帶動作用。（三）重點(diǎn)企業(yè)。鼓勵各類市場主體盤活存量資產(chǎn)。支持基礎(chǔ)設(shè)施存量資產(chǎn)多、建設(shè)任務(wù)重、負(fù)債率較高的國有企業(yè)，把盤活存量資產(chǎn)作為國有資產(chǎn)保值增值以及防范債務(wù)風(fēng)險、籌集建設(shè)資金、優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的重要手段，選擇適合的存量資產(chǎn)，采取多種方式予以盤活。鼓勵民營企業(yè)根據(jù)實際情況，參與盤活國有存量資產(chǎn)，積極盤活自身存量資產(chǎn)，將回收資金用于再投資，降低企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險，促進(jìn)持續(xù)健康發(fā)展。（四）用好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）和資產(chǎn)證券化等金融工具。聚焦交通、能源、市政、生態(tài)環(huán)保、倉儲物流、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新型基礎(chǔ)設(shè)施、保障性租賃住房等重點(diǎn)領(lǐng)域，依托專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)梳理底層資產(chǎn)，明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系，明確項目收益，加大探索試點(diǎn)，爭取3年內(nèi)完成3個基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目發(fā)行上市。國有企業(yè)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs涉及國有產(chǎn)權(quán)非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓的，按規(guī)定報同級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。積極探索通過資產(chǎn)證券化等市場化方式盤活存量資產(chǎn)。〔各市（區(qū)）政府、省發(fā)展改革委、省財政廳、省國資委、省地方金融監(jiān)管局、陜西證監(jiān)局按職責(zé)分工負(fù)責(zé)〕（五）規(guī)范有序推進(jìn)政府和社會資本合作（PPP）。鼓勵收費(fèi)公路、污水處理、垃圾處理、供水、供熱、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、停車場等具備長期穩(wěn)定經(jīng)營性收益的存量項目采用PPP模式盤活存量資產(chǎn)，提升運(yùn)營效率和服務(wù)水平。財政部門要加強(qiáng)對PPP項目的規(guī)范管理，積極爭取財政部對盤活存量資產(chǎn)PPP項目的入庫支持。〔各市（區(qū)）政府、省財政廳、省發(fā)展改革委按職責(zé)分工負(fù)責(zé)〕（六）發(fā)揮好國有資本投資、運(yùn)營公司和金融資產(chǎn)管理公司作用。國有企業(yè)依托國有資本投資、運(yùn)營公司，按規(guī)定通過進(jìn)場交易、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、無償劃轉(zhuǎn)、資產(chǎn)置換、聯(lián)合整合等方式，盤活長期閑置的存量資產(chǎn)，整合非主業(yè)資產(chǎn)，提高資產(chǎn)運(yùn)營管理效率。支持地方資產(chǎn)管理公司通過不良資產(chǎn)收購處置、實質(zhì)性重組、市場化債轉(zhuǎn)股等方式盤活閑置低效資產(chǎn)。〔各市（區(qū)）政府、省國資委、省地方金融監(jiān)管局按職責(zé)分工負(fù)責(zé)〕（七）探索促進(jìn)盤活存量和改擴(kuò)建有機(jī)結(jié)合的綜合開發(fā)利用方式。吸引社會資本參與盤活城市老舊資產(chǎn)資源特別是老舊小區(qū)改造等，通過精準(zhǔn)定位、提升品質(zhì)、完善用途等進(jìn)一步豐富存量資產(chǎn)功能、提升資產(chǎn)效益。因地制宜積極探索污水處理廠下沉、地鐵上蓋物業(yè)、交通樞紐地上地下空間綜合開發(fā)、保障性租賃住房小區(qū)經(jīng)營性公共服務(wù)空間開發(fā)等模式，有效盤活既有鐵路場站（機(jī)場、高鐵、地鐵、綜合交通樞紐）及周邊可開發(fā)土地等資產(chǎn)，提升項目收益水平。加快實施城市中心片區(qū)整體改造，完善城市功能，提升資產(chǎn)價值和效益。〔各市（區(qū)）政府按職責(zé)分工負(fù)責(zé)〕（八）通過兼并重組、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、混合所有制改革、引入社會資本等方式盤活存量資產(chǎn)。發(fā)揮行業(yè)龍頭企業(yè)重要作用，通過兼并重組、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式加強(qiáng)存量資產(chǎn)優(yōu)化整合，提升資產(chǎn)質(zhì)量和規(guī)模效益。通過混合所有制改革、引入戰(zhàn)略投資方和專業(yè)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)等，提升存量資產(chǎn)項目的運(yùn)營管理能力。〔各市（區(qū)）政府，省財政廳、省國資委等履行國有企業(yè)監(jiān)管職責(zé)的部門按職責(zé)分工負(fù)責(zé)〕（九）推動政策破局。重點(diǎn)在收費(fèi)公路、能源、垃圾處理、供水、供熱、停車場等領(lǐng)域完善價格形成機(jī)制，探索部分領(lǐng)域由政府定價或指導(dǎo)價調(diào)整為市場定價及差異化定價機(jī)制。依法依規(guī)按程序合理調(diào)整污水處理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，推動縣級以上政府建立完善生活垃圾處理收費(fèi)制度。在確保符合相關(guān)法律法規(guī)和國土空間規(guī)劃的前提下，對盤活存量資產(chǎn)過程中確需調(diào)整相關(guān)規(guī)劃或土地用途的，應(yīng)堅持先規(guī)劃后建設(shè)，充分開展規(guī)劃實施評估，并依法依規(guī)按程序做好相關(guān)審批。積極推動低效、閑置資產(chǎn)改造與轉(zhuǎn)型，開發(fā)用于創(chuàng)新研發(fā)、衛(wèi)生健康、養(yǎng)老托育、體育健身、休閑旅游、社區(qū)服務(wù)或作為保障性租賃住房等新功能，提高資產(chǎn)價值與運(yùn)營效率。〔各市（區(qū)）政府、省發(fā)展改革委、省自然資源廳、省財政廳、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳按職責(zé)分工負(fù)責(zé)〕（十）界定登記產(chǎn)權(quán)。全面梳理不動產(chǎn)、經(jīng)營權(quán)、林權(quán)等產(chǎn)權(quán)登記情況，對產(chǎn)權(quán)不明晰的項目，依法依規(guī)理順產(chǎn)權(quán)關(guān)系，完成產(chǎn)權(quán)界定，加快辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。建立產(chǎn)權(quán)登記綠色通道，開展產(chǎn)權(quán)登記“一件事一次辦”改革，提升服務(wù)水平，優(yōu)化營商環(huán)境。〔各市（區(qū)）政府按職責(zé)分工負(fù)責(zé)〕（十一）活躍產(chǎn)權(quán)交易。充分發(fā)揮陜西省公共資源交易中心、西部產(chǎn)權(quán)交易所、陜西股權(quán)交易中心的價值發(fā)現(xiàn)和投資者發(fā)現(xiàn)功能，創(chuàng)新交易產(chǎn)品和交易方式，加強(qiáng)全流程精細(xì)化服務(wù)。在相關(guān)交易平臺設(shè)置存量資產(chǎn)盤活專欄，分類型分行業(yè)分地區(qū)公示項目儲備信息，通過網(wǎng)絡(luò)等渠道加強(qiáng)項目推介，吸引更多買方參與項目籌備及交易競價。（省發(fā)展改革委、省地方金融監(jiān)管局，省國資委、省財政廳等履行國有企業(yè)監(jiān)管職責(zé)的部門按職責(zé)分工負(fù)責(zé)）（十二）完善項目手續(xù)。對前期工作手續(xù)不齊全的項目，按照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。對已經(jīng)建設(shè)完成的項目，限時辦結(jié)竣工驗收、財務(wù)決算工作，并登記確權(quán)。對未進(jìn)行評估或評估價值與實際價值顯著不符的資產(chǎn)，重新開展評估工作，確定資產(chǎn)價值。由發(fā)展改革部門完善收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核定程序，并探索建立公共服務(wù)、公共產(chǎn)品價格與社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)的動態(tài)調(diào)整機(jī)制。〔各市（區(qū)）政府、省發(fā)展改革委按職責(zé)分工負(fù)責(zé)〕（十三）加大財稅金融支持。稅務(wù)部門要落實落細(xì)REITs、PPP、產(chǎn)權(quán)交易等方面的稅收政策，對符合存量資產(chǎn)盤活條件、納稅金額較大的重點(diǎn)項目，積極做好服務(wù)和宣傳工作，指導(dǎo)企業(yè)依法依規(guī)納稅。按照權(quán)限探索盤活存量資產(chǎn)的稅收優(yōu)惠政策，發(fā)揮好稅收對盤活存量資產(chǎn)的支持引導(dǎo)作用。鼓勵探索以市場化方式設(shè)立盤活存量資產(chǎn)基金，支持帶動引領(lǐng)作用顯著的重點(diǎn)項目，引導(dǎo)更多市場化資金流入存量資產(chǎn)盤活類項目。發(fā)揮好西安市城市更新引導(dǎo)基金作用，有效盤活保障性租賃住房、片區(qū)型城市更新和綜合開發(fā)項目資產(chǎn)。支持在陜銀行、信托、保險、金融資產(chǎn)管理、股權(quán)投資基金、融資擔(dān)保等機(jī)構(gòu)按照市場化原則積極參與盤活存量資產(chǎn)，豐富金融產(chǎn)品類型，加大服務(wù)創(chuàng)新力度。審慎評估債務(wù)人財務(wù)能力和還款來源，對于收益良好的項目，不額外提高項目資產(chǎn)之外的抵押擔(dān)保要求。國開行陜西省分行、農(nóng)發(fā)行陜西省分行等政策性銀行，要大力借鑒其他省份工作經(jīng)驗，積極開發(fā)支持盤活存量資產(chǎn)的金融產(chǎn)品，支持盤活存量資產(chǎn)項目融資。搭建政銀企交流平臺，積極向有關(guān)金融機(jī)構(gòu)推介盤活存量資產(chǎn)項目。（省財政廳、省發(fā)展改革委、陜西銀保監(jiān)局、陜西證監(jiān)局、省地方金融監(jiān)管局、省稅務(wù)局、人民銀行西安分行、國開行陜西省分行、農(nóng)發(fā)行陜西省分行，西安市政府按職責(zé)分工負(fù)責(zé)）（十四）回收資金優(yōu)先用于增加有效投資。除按規(guī)定用于盤活存量資產(chǎn)項目職工安置、稅費(fèi)繳納、債務(wù)償還等支出外，應(yīng)確保回收資金精準(zhǔn)有效支持新項目建設(shè)，形成優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。鼓勵以資本金注入方式將回收資金用于具有收益的建設(shè)項目，充分發(fā)揮資金杠桿撬動作用。重點(diǎn)支持省級“十四五”規(guī)劃重大工程，優(yōu)先投資西安寶雞等綜合交通和物流樞紐、彬長旬麟等大型清潔能源基地、跨區(qū)域生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施、“一老一小”、體育、健身、公共衛(wèi)生等重點(diǎn)民生項目，優(yōu)先投入在建項目或符合相關(guān)規(guī)劃和生態(tài)環(huán)保要求、前期工作成熟的項目。加快相關(guān)項目審批核準(zhǔn)備案、規(guī)劃選址、用地、環(huán)境影響評價、施工許可等前期工作手續(xù)辦理，促進(jìn)項目盡快落地實施、形成實物工作量。對地方政府債務(wù)率較高、財政收支平衡壓力較大的地區(qū)，盤活存量公共資產(chǎn)回收的資金可適當(dāng)用于“三保”支出及債務(wù)還本付息。回收資金使用應(yīng)符合預(yù)算管理、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理等有關(guān)政策要求。〔各市（區(qū)）政府、省發(fā)展改革委，省國資委、省財政廳等履行國有企業(yè)監(jiān)管職責(zé)的部門按職責(zé)分工負(fù)責(zé)〕（十五）加強(qiáng)配套資金支持。在安排中央預(yù)算內(nèi)投資等資金時，對盤活存量資產(chǎn)回收資金投入的新項目，可在同等條件下給予優(yōu)先支持。發(fā)揮中央預(yù)算內(nèi)投資相關(guān)專項示范引導(dǎo)作用，鼓勵社會資本通過多種方式參與盤活國有存量資產(chǎn)。對回收資金投入的新項目，符合地方政府專項債券領(lǐng)域要求的，可按規(guī)定適當(dāng)予以優(yōu)先支持。鼓勵在陜政策性銀行、國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)積極參與存量資產(chǎn)盤活，按照市場化原則提供配套融資支持。（省發(fā)展改革委、省財政廳、省地方金融監(jiān)管局、人民銀行西安分行、陜西銀保監(jiān)局按職責(zé)分工負(fù)責(zé)）五、嚴(yán)格落實各類風(fēng)險防控舉措（十六）依法依規(guī)穩(wěn)妥有序推進(jìn)存量資產(chǎn)盤活。嚴(yán)格落實防范化解地方政府隱性債務(wù)風(fēng)險的要求，嚴(yán)禁在盤活存量資產(chǎn)過程中新增地方政府隱性債務(wù)。嚴(yán)格落實國有資產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定，做好財務(wù)審計、資產(chǎn)評估、決策審批等工作，除相關(guān)政策規(guī)定的情形外，應(yīng)主要通過公開透明渠道合理確定交易價格，嚴(yán)防國有資產(chǎn)流失。在資產(chǎn)梳理、盤活項目包裝、盤活方案編制環(huán)節(jié)全面落實項目債權(quán)債務(wù)情況，在債權(quán)處理銜接環(huán)節(jié)充分征求債權(quán)人的意見，充分保障債權(quán)人的合法權(quán)益，避免債權(quán)懸空。盤活存量資產(chǎn)應(yīng)妥善處理職工安置問題，保障職工合法權(quán)益。盤活存量資產(chǎn)回收的資金須優(yōu)先用于本項目的職工安置工作，明確資金使用路徑，并建立相應(yīng)的監(jiān)督管理機(jī)制。盤活存量資產(chǎn)項目應(yīng)符合國家和我省重大戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、投資管理法規(guī)等相關(guān)要求，保障項目質(zhì)量，防范市場風(fēng)險。（省財政廳、省審計廳、省國資委、省發(fā)展改革委按職責(zé)分工負(fù)責(zé)）（十七）保障基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)健運(yùn)營。對公共屬性較強(qiáng)的基礎(chǔ)設(shè)施項目，在盤活存量資產(chǎn)時應(yīng)處理好項目公益性與經(jīng)營性的關(guān)系，確保投資方在接手后引入或組建具備較強(qiáng)能力和豐富經(jīng)驗的基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)。在存量資產(chǎn)盤活的全流程中應(yīng)做好運(yùn)營和維護(hù)管理工作，落實人員、資金、耗材等方面的銜接安排、保障機(jī)制以及應(yīng)急預(yù)案，確保基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)健運(yùn)營，切實保障公共利益。〔各市（區(qū)）政府、省發(fā)展改革委按職責(zé)分工負(fù)責(zé)〕（十八）發(fā)揮專業(yè)機(jī)構(gòu)的重要作用。充分發(fā)揮專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)在盤活存量資產(chǎn)中的支撐作用，為項目提供資產(chǎn)梳理、盤活項目包裝、盤活方案編制等方面的咨詢服務(wù)。推動會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)盡職履責(zé)，提供盡職調(diào)查、項目評估、財務(wù)和法律咨詢等專業(yè)服務(wù)。對在各領(lǐng)域盤活存量資產(chǎn)過程中發(fā)揮積極作用的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)，適當(dāng)給予獎補(bǔ)，具體辦法另行制定。〔各市（區(qū)）政府、省發(fā)展改革委按職責(zé)分工負(fù)責(zé)〕六、協(xié)同推進(jìn)，落實任務(wù)（十九）建立臺賬，動態(tài)管理。各存量資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)持有主體全面梳理所持有的不動產(chǎn)、經(jīng)營權(quán)、林權(quán)、收費(fèi)權(quán)、優(yōu)質(zhì)國企股權(quán)等有價值的存量資產(chǎn)，摸清存量資產(chǎn)的權(quán)屬、手續(xù)、負(fù)債、運(yùn)營等情況，篩選出具備一定盤活條件的項目，建立盤活存量資產(chǎn)臺賬，實行動態(tài)管理。發(fā)展改革部門牽頭建立盤活存量資產(chǎn)項目庫，做好本級項目庫建設(shè)及項目梳理工作。〔各市（區(qū)）政府、省發(fā)展改革委，省國資委、省財政廳等履行國有企業(yè)監(jiān)管職責(zé)的部門按職責(zé)分工負(fù)責(zé)〕（二十）分級負(fù)責(zé)，協(xié)同推進(jìn)。加強(qiáng)盤活存量資產(chǎn)工作信息溝通和政策銜接，建立完善工作機(jī)制，明確任務(wù)分工，做好指導(dǎo)督促，協(xié)調(diào)解決共性問題，形成工作合力。各市、縣、區(qū)有關(guān)企業(yè)建立相關(guān)協(xié)調(diào)機(jī)制，切實抓好盤活存量資產(chǎn)、回收資金用于新項目建設(shè)等工作。各地各部門對盤活存量資產(chǎn)中需要突破的政策，按照權(quán)限可以自行決策的，應(yīng)及時決策；不能自行決策的，按照權(quán)限分級報有權(quán)部門決策。重大事項及時向省委省政府報告。〔省發(fā)展改革委牽頭，各市（區(qū)）政府、省財政廳、省自然資源廳、省交通運(yùn)輸廳、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省水利廳、省國資委、人民銀行西安分行、省稅務(wù)局、省地方金融監(jiān)管局、陜西銀保監(jiān)局、陜西證監(jiān)局等按職責(zé)分工負(fù)責(zé)〕（二十一）激勵引導(dǎo)，強(qiáng)化考核。建立差異化的考核評價體系，對盤活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資工作進(jìn)行督導(dǎo)考核。對于各省級部門和市、縣、區(qū)，重點(diǎn)督導(dǎo)其通過盤活存量資產(chǎn)降低債務(wù)率，新增有效投資；對于國有企業(yè)，重點(diǎn)督導(dǎo)其盤活存量資產(chǎn)，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。適時將盤活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資有關(guān)工作開展情況作為重點(diǎn)督查內(nèi)容。對盤活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資工作成效突出的省級部門，市、縣、區(qū)和國有企業(yè)，以適當(dāng)方式給予激勵；對資產(chǎn)長期閑置、盤活工作不力的，采取約談、問責(zé)等方式，加大督促力度。〔各市（區(qū)）政府、省發(fā)展改革委，省國資委、省財政廳等履行國有企業(yè)監(jiān)管職責(zé)的部門按職責(zé)分工負(fù)責(zé)〕（二十二）試點(diǎn)先行，鼓勵探索。在全省范圍內(nèi)選擇不少于20個有吸引力、代表性強(qiáng)的重點(diǎn)項目，開展試點(diǎn)示范，形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗做法。各地各部門要積極學(xué)習(xí)借鑒先進(jìn)經(jīng)驗，結(jié)合實際，因地制宜研究制定盤活存量資產(chǎn)的有效措施。〔各市（區(qū)）政府、省發(fā)展改革委，省國資委、省財政廳等履行國有企業(yè)監(jiān)管職責(zé)的部門按職責(zé)分工負(fù)責(zé)〕