8月24日，省委常委、市委書記范銳平召開會(huì)議專題研究未來(lái)公園社區(qū)規(guī)劃建設(shè)和片區(qū)綜合開發(fā)工作。他強(qiáng)調(diào)，要以片區(qū)綜合開發(fā)和未來(lái)社區(qū)營(yíng)造為重要抓手，推動(dòng)城市轉(zhuǎn)型發(fā)展。諸多理念與工隆建通智庫(kù)、博主講堂近年倡導(dǎo)的片區(qū)綜合開發(fā)理念十分契合。

一、片區(qū)綜合開發(fā)旨在為城市未來(lái)發(fā)展塑造新空間、構(gòu)建新優(yōu)勢(shì)，為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展和城市可持續(xù)發(fā)展提供空間載體和試驗(yàn)場(chǎng)景

范銳平指出，片區(qū)綜合開發(fā)是把城市戰(zhàn)略目標(biāo)功能化的一項(xiàng)制度設(shè)計(jì)，旨在為城市未來(lái)發(fā)展塑造新空間、構(gòu)建新優(yōu)勢(shì)，為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展和城市可持續(xù)發(fā)展提供空間載體和試驗(yàn)場(chǎng)景。要以片區(qū)綜合開發(fā)重整城市功能，把公園城市形態(tài)和高質(zhì)量發(fā)展要求具化為城市的基礎(chǔ)單元和生活場(chǎng)景，全力打造現(xiàn)代城市綜合運(yùn)營(yíng)商和公共服務(wù)專業(yè)性企業(yè)，促進(jìn)城市功能均衡合理布局和社會(huì)高效運(yùn)行。

二、片區(qū)綜合開發(fā)的邏輯起點(diǎn)是差異化功能定位，其商業(yè)價(jià)值在于大尺度綜合平衡

范銳平指出，片區(qū)綜合開發(fā)的邏輯起點(diǎn)是差異化功能定位，其商業(yè)價(jià)值在于大尺度綜合平衡。要從未來(lái)城市生產(chǎn)力空間布局、人口空間分布、生態(tài)要素空間分布、生產(chǎn)要素資源稟賦分布出發(fā)，加快形成獨(dú)特的片區(qū)功能，吸引先進(jìn)要素資源、服務(wù)區(qū)域廣闊市場(chǎng)，全力打造現(xiàn)代化進(jìn)程的增長(zhǎng)極和可持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力源。要堅(jiān)持政府主導(dǎo)、企業(yè)主體、商業(yè)化邏輯，加快探索大尺度、長(zhǎng)周期、復(fù)合型、自營(yíng)型的城市開發(fā)新模式。要秉持“一個(gè)片區(qū)就是一個(gè)復(fù)合型功能社區(qū)”的理念，用功能提升片區(qū)價(jià)值，用生態(tài)提升片區(qū)品質(zhì)，用配套提升片區(qū)優(yōu)勢(shì)，用滾動(dòng)開發(fā)提升片區(qū)效益。要加快建立投規(guī)建營(yíng)一體化模式，把功能承載轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)能力，推動(dòng)國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)型成為城市綜合運(yùn)營(yíng)商。

三、片區(qū)綜合開發(fā)的成敗，關(guān)鍵在于能否把國(guó)有企業(yè)的資源整合優(yōu)勢(shì)和專業(yè)化領(lǐng)軍企業(yè)高水平運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)結(jié)合起來(lái)

范銳平強(qiáng)調(diào)，片區(qū)綜合開發(fā)的成敗，關(guān)鍵在于能否把國(guó)有企業(yè)的資源整合優(yōu)勢(shì)和專業(yè)化領(lǐng)軍企業(yè)高水平運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)結(jié)合起來(lái)；其整體水平取決于各級(jí)各部門持續(xù)推動(dòng)體制機(jī)制和政策技術(shù)創(chuàng)新，為國(guó)企形成持久戰(zhàn)略支撐力和產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力創(chuàng)造環(huán)境條件，為高質(zhì)量發(fā)展提供空間載體和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。要把片區(qū)開發(fā)作為國(guó)企轉(zhuǎn)型改革的重大契機(jī)，重整專業(yè)化平臺(tái)，吸引優(yōu)勢(shì)企業(yè)共同依托片區(qū)開發(fā)，形成產(chǎn)業(yè)品牌和核心競(jìng)爭(zhēng)力。各區(qū)（市）縣黨委政府要主導(dǎo)片區(qū)開發(fā)總體策劃、功能方向、資源配置、運(yùn)營(yíng)主體，加快招引全球合作伙伴。市區(qū)兩級(jí)國(guó)企要專注片區(qū)開發(fā)，組建專業(yè)化運(yùn)營(yíng)企業(yè)，主導(dǎo)片區(qū)空間規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、設(shè)施運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)投入、專業(yè)服務(wù)。綜合管理部門要聚焦片區(qū)開發(fā)組建屬地政府主導(dǎo)、投資公司主體、專業(yè)化管理機(jī)構(gòu)營(yíng)建的利益共同體，真正把片區(qū)開發(fā)作為“試驗(yàn)田”“應(yīng)用場(chǎng)”和“示范區(qū)”。

四、片區(qū)綜合開發(fā)的生命力，就在于有機(jī)植入高契合度的未來(lái)社區(qū)

范銳平強(qiáng)調(diào)，社區(qū)是城市的微觀基礎(chǔ)，是人們心靈棲息的港灣，是市民安身立命之所，是城市活力秩序的生命線。片區(qū)綜合開發(fā)的生命力，就在于有機(jī)植入高契合度的未來(lái)社區(qū)。要遵循“人城產(chǎn)”邏輯，正視成都從大城市邁入大都市的現(xiàn)實(shí)發(fā)展需要，以未來(lái)社區(qū)聚人引流，塑造功能布局均衡、產(chǎn)業(yè)特色鮮明、空間尺度宜人、人城境業(yè)和諧的公園城市形態(tài)。要聚焦人文化、開放d式、復(fù)合型、低密度、空間美、包容性、高智能、有韌性，努力將社區(qū)建成強(qiáng)大而包容的高品質(zhì)生活宜居地，打造成為年輕人喜愛(ài)又買得起房、消費(fèi)體驗(yàn)好的理想家園，培育形成充滿活力、富于創(chuàng)造的社會(huì)氛圍和生活場(chǎng)景。